8月楼市成交量喜忧参半 各城市或进一步分化

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2018-09-06

  以深化开放驱动2017年8月3日,中意文化创新园区合作协议签约仪式在成都举行,签约落户天府新区南部文创产业园区。中意文化创新园区将采用新型城市化发展模式,融合意大利特色,集中打造文化旅游版块、特色小镇版块、文化产业版块、体育赛训版块和现代都市农业版块四大功能区,实现中意在文化创意、环保、医疗、可持续城镇化、农业、航空航天等领域的项目合作,同时积极引进意大利企业参与天府新区建设发展,这无疑将进一步提高天府新区对外开放合作水平。中意文化创新园区的签约落户,是天府新区深化开放的生动缩影。作为西部内陆开放的门户和国家向西、向南开放的桥头堡,天府新区推动着四川从国家开放的腹地和末梢变为内陆型开放的前沿。自2016年12月6日天府新区海关正式运行以来,这个四川通向世界的“新窗口”,便成为天府新区对外开放节奏进一步加速和深入的“助推器”。

  “十三五”时期,文化产业的发展既要有数量,更要有质量,要走精品化路线为广大人民群众提供优质的文化产品;要走高端化路线,在发展过程中打通产业链,占据文化产业链价值的高端环节,从而实现优质文化资源价值的最大化,在供给层面为文化消费活力的释放创造更大可能性。  将目光从需求侧向供给侧转移  不久前举行的中央财经领导小组第十一次会议提出,在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率。

  关注热点,重视历史学科的镜鉴功能今年历史卷较多地从周年纪念、时政要闻等角度切入,有机渗透了爱国主义、历史意识等教育元素。第19题以《中共中央关于修改宪法部分内容的建议》为切入口,考查宪法的修改完善;第20题以十九大报告为前提,考查两岸关系与祖国统一大业;第30题以引力波的新闻为情境,考查近代以来的世界科技。此外,纪念马克思主义诞生170周年、改革开放40周年等重要热点也融入到试题中,拉近历史和现实的距离。贴近实际,体现江苏特色试卷采用鲜活的贴近实际的选材,体现浓郁的江苏特色。整卷严格遵循学测考试说明的能级要求,兼顾全省各地历史教学的普遍性和教材版本的特殊性。

8月份各地楼市成交有喜有忧。

记者3日从多家机构获悉,从整体来看,8月份一二线城市楼市向好,成交量向上增长;三四线城市成交量回落之势仍在强化。 对此,有专家认为,房地产调控政策越来越严厉的大背景下,预计楼市分化也进一步强化。 中信建投房地产团队统计,从整体来看,8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大至%,但是环比下行%,并且各个城市分化明显。 其中,一线城市同比增幅扩大至%、同比增长%。

二线城市紧随其后,成交量同比增幅反弹,为上涨%;环比由7月份的下跌,转为上涨,增幅为%。

三线城市则同比环比均下跌,降幅分别为%、%,这较7月份有扩大之势。 中国指数研究院统计,8月份一线城市楼市成交面积同比、环比均上行,其中深圳成交面积同比升幅近8成,达到%。

北京、上海、广州同比增长也分别达到%、%、%。 与此同时,二线代表城市成交量环比上升%。 其中,福州升幅较大,达到%,而南京降幅较大,下降幅度近40%,差异分化较大。

另据中国指数研究院统计,8月份三线城市的成交量更是有涨有跌,有明显差异性。

其中,韶关环比升幅较大,而东莞、惠州成交量同比下滑。 当前各地楼市成交量出现明显的差异和分化,总体来看,一二线成交走强,三四线趋弱。 华创证券地产首席分析师袁豪向记者表示,他们团队所监测的49个重点城市中,一二三四线城市上周成交面积分别环比变化为:%、%、-%、-%,当月月成交同比分别为:%、%、-%、%。 记者还注意到,从土地市场来看,一二三线城市的差异性较小,整体上呈现降温之势。 据中国指数研究院统计,8月份全国300座城市土地成交面积为7156万平方米,同比环比分别下降26%、1%。 很明显,7月至今,土地流拍明显增加,土地成交与供应比走弱、溢价率明显下行。 袁豪说。

中信证券首席地产分析师陈聪认为,虽然8月楼市有所减速,龙头公司8月销售额同比增长%,较之前7月下降,但A股房地产上市公司销售回款温和增长。

他预计市场热度将缓慢下降,且降幅较为温和。 58安居客房产研究院首席分析师张波向记者表示,受严厉的调控政策影响,整体上8月楼市特别是土地市场有所降温,预计未来两三个月房价上涨趋势也将得到明显缓解,而新房价格降温之势会更为明显。

但是,楼市成交量并不会急剧下跌。

相反,从目前全国市场来看,去库存已经接近尾声,不少城市正面临去化周期不断收窄的现状,市场整体成交量波动幅度将有限。

张波说。